কিউবার সারফেস আইন এবং আবাসন আইন

সূচনা

হাউজিং আমাদের দেশে একটি উচ্চ সামাজিক কার্য সম্পাদন করে, কারণ এটি মানুষের প্রাথমিক চাহিদাগুলির মধ্যে একটি পূরণ করার লক্ষ্যযুক্ত: "প্রতিটি পরিবারের জন্য একটি আরামদায়ক বাড়ি থাকার অধিকার", প্রজাতন্ত্রের সংবিধানে স্বীকৃত একটি নীতি, যার পূর্বসূচী রয়েছে কমান্ডার ইন চিফ ফিদেল কাস্ত্রো রুজে আত্মরক্ষার অভিযোগের মধ্য দিয়ে historicalতিহাসিক, "ইতিহাস আমাকে বিলোপ করবে", যেখানে তিনি আবাসনকে কিউবার জনগণকে ছয়টি মৌলিক সমস্যায় ভুগতে দেখেন। এ কারণেই আমাদের দেশে প্রচুর পরিবারকে আবাসন প্রয়োজন এমন বিদ্যমান বাসস্থানের প্রয়োজনের ভিত্তিতে এটি এই কাজের অনুপ্রেরণার উত্স হয়ে দাঁড়িয়েছে,এবং যার মধ্যে এটি রাষ্ট্রীয় বর্জ্য প্রচুর পরিমাণে নিজের প্রচেষ্টা দ্বারা নির্মাণকে অগ্রাধিকারযুক্ত রাস্তাটি গঠন করে এবং যার উপর সর্বদা একটি বাস্তব পৃষ্ঠের আইন গঠিত হয় is

আন্তর্জাতিক পরিমণ্ডলে ভূ-পৃষ্ঠ যে বর্তমান পুনরুজ্জীবনটি পেরেছে, সেই সম্ভাবনাটির প্রতিক্রিয়া জানায় যে যার যার প্রয়োজনীয় তহবিল নেই, বা তাদের জমিতে নতুন কাজের মুখোমুখি হতে চায় না, তার সাথে ভাগ না করে, এটি পৃষ্ঠকে দিতে পারে যাতে পৃষ্ঠটি কার্যকর করতে পারে এমন উদ্যোগগুলি যাতে বড় বিনিয়োগের প্রয়োজন হতে পারে বা এমন কোনও ব্যবসায়িক সংস্থার প্রয়োজন হতে পারে যা মালিক চান না বা মুখোমুখি হতে পারে না। পৃষ্ঠের শেষে, ডোমেনের মালিক তার জমিতে পুরোপুরি ক্ষমতা অর্জন করবে, সম্ভবত গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলি সমৃদ্ধ করবে।

নিঃসন্দেহে, এর অপারেশনটি আধুনিক সংস্কৃতির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত যা স্থায়ী কাজের জন্য এর মধ্যে স্থান দেয় না। উদাহরণস্বরূপ, একটি বৃহত হোটেল সংস্থার তলদেশে এর বিল্ডিং নির্মাণ এবং মালিকানা বিষয়ে আগ্রহী হতে পারে, জেনে যে নির্মাণ শেষ হয়ে গেলে এটি অপ্রচলিত হবে এবং এইভাবে, জমিটির ব্যবহারের জন্য কম দাম প্রদান করবে।

সুতরাং, পৃষ্ঠের নীচে আপনি বড় সংস্থাগুলি শুরু করতে পারেন, তুলনামূলক মতবাদের তলটি একটি সাধারণ জায়গা।

একই সময়ে, এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে যুদ্ধোত্তর সময়ের বিধ্বস্ত জার্মানি তার অবাক করা পুনর্গঠনকে সক্ষম করার জন্য মৌলিক সমর্থনগুলির একটি, পৃষ্ঠের ডানদিকে; এবং এই অধিকারের ভিত্তিতে প্যারিসে নির্মিত স্মৃতিস্তম্ভগুলি সুপরিচিত। তার অংশ হিসাবে, আর্জেন্টিনার নাগরিক আইন সংক্রান্ত এক্স ন্যাশনাল কনফারেন্সের পর্যালোচনাতে, ক্যাপন ফিলাস জেনেভায় জাতিসংঘের প্রাসাদের ঘটনাটি উপস্থাপন করেছেন এবং বার্নের মতো কয়েকটি শহরের ক্ষেত্রে নিষ্পত্তি হয়েছে। এই অধিকার সম্পর্কে। যাইহোক, এটি বিশ্বাস করা উচিত নয় যে পৃষ্ঠের সাফল্য স্বয়ংক্রিয়, ডিয়েজ-পিকাজো এবং গুলেন স্মরণ করেছেন যে স্পেনীয় আইন অনুসারে ভূ-পৃষ্ঠটি ব্যক্তিদের মধ্যে এখনও প্রাণহীন।এই লেখকদের মতে, "আইনটির পাঠ্য থেকে বাস্তবে একই বিচ্ছিন্নতা অর্জন করা যাবে না যতক্ষণ না যে সামাজিক মানসিকতা যা ধারণা করে না যে কোনও বাড়ির মালিকানা যেখানে অবস্থিত সেই জমির মালিকানা পরিবর্তন করে না। নির্মিত, বা যে কোনও উপায়ে এটি থেকে সরানো যায় (পৃষ্ঠার বিবেচনা)।

সুতরাং, নিছক আইনসভা অভ্যর্থনা যথেষ্ট হবে না। স্প্যানিশ শিক্ষকরা যে আর্থ-সামাজিক পরিবর্তনের কথা বলেছেন, তা ছাড়াও বাস্তবে উদ্ভূত যে ব্যাখ্যাযোগ্য সমস্যাগুলি তাত্ক্ষণিকভাবে সমাধান করতে হবে এবং সর্বোপরি, নতুন ব্যক্তিকে পর্যাপ্ত শুল্ক এবং প্রশাসনিক বিধিবিধানের সাথে সংযুক্ত করতে হবে, যা তারা প্রকৃত আইনের এই ফর্মটিতে নতুনভাবে আগ্রহ প্রকাশ করে।

ভূ-পৃষ্ঠের রিয়েল রাইটের দুর্দান্ত আইনী প্রাসঙ্গিকতা রয়েছে, যেহেতু কোনও ব্যক্তিকে অন্য কারও জমির উপর ভিত্তি করে গড়ে তোলা এবং যে শর্ত তৈরি করা হয়েছে তার মালিক হওয়ার অধিকারকে নিয়ন্ত্রণ করে, কিছু শর্তে এটি অর্থনৈতিক প্রয়োজনের প্রতিক্রিয়া হিসাবে মানব বুদ্ধির উচ্চতর আইনি ধারণা গঠন করে । সুতরাং, নাগরিক আইন অবশ্যই ব্যক্তির নাগরিক চাহিদা রক্ষা করতে হবে, এই প্রকৃত অধিকার প্রদান করবে, ছোট বাড়ির একটি দক্ষ পরিষেবা, ফলস্বরূপ রাজ্যকে একটি নির্দিষ্ট সামাজিক শ্রেণীর নিজস্ব বাড়ির অধিকার অর্জনের হাতিয়ার হিসাবে পরিবেশন করবে।

সুতরাং, আমাদের তদন্তমূলক কাজ শেষ হওয়ার সাথে সাথে আমরা এই বিষয়টির তাত্ত্বিক, আইনী ও ব্যবহারিক মানদণ্ডকে এবং রাষ্ট্রায়ত্ত বর্জ্যভূমির বরাদ্দ, আইনী বিধিমালার সংযোগের জন্য একটি প্রতিষ্ঠান হিসাবে সারফেস আইনটিতে যোগাযোগ করব। যার মধ্যে এটি আপত্তি করা হয়েছে, পাশাপাশি পরিপূর্ণ নিয়মাবলী এবং পরিবর্তনগুলি আমাদের অঞ্চলে বর্তমান সময় অবধি 65/88 "বাড়ির সাধারণ আইন" প্রবর্তনের ফলে ভুগেছে।

অনেক আইনী ব্যবস্থায় নির্দিষ্ট স্থান নেই এবং এর স্বায়ত্তশাসন অর্জনের জন্য একটি অসম historicalতিহাসিক-আইনী বিবর্তন ঘটেছে এমন আইনী ব্যক্তির উপর তদন্তমূলক কাজ করা আমাদের পক্ষে কঠিন হয়ে পড়েছে। দেখা যায়, কখনও কখনও অন্যান্য আইনী ব্যক্তিত্বের মধ্যে বিভ্রান্ত হয়, অন্যরা এটি যে অর্থনৈতিক-আইনী মূল্য উপস্থাপন করে তা স্বীকৃতি না দিয়ে এবং বেশ কয়েকটি ক্ষেত্রে দুঃখের সাথে সমাজের সেবার জন্য কার্যকর হওয়া প্রভাবগুলি এবং তার সুবিধাগুলি সম্পর্কে অসচেতন।

উন্নয়নশীল

জ্ঞানের বিভিন্ন শাখায় বৈজ্ঞানিক গবেষণার মুখোমুখি হওয়ার জন্য বিজ্ঞান, প্রযুক্তি এবং সমাজ অধ্যয়ন অপরিহার্য, এই ধারণামূলক ত্রৈমাসিক জটিলতার প্রতিফলন এমন একটি চ্যালেঞ্জ গঠন করে যা মানবতাবাদী বিজ্ঞানগুলিতে এবং এই ক্ষেত্রে আইনী বিজ্ঞানের সাথে কাটিয়ে উঠতে হবে । মহাবিশ্ব এবং জীবনের বিবর্তন, কার্যাবলী এবং বিবর্তন সম্পর্কে বৈজ্ঞানিক জ্ঞানের নিরবচ্ছিন্ন গভীরতা মানবিকতার ধারণা এবং বাস্তববাদী পদ্ধতির সাহায্য করে যা তাদের আচরণ এবং তাদের দৃষ্টিকোণগুলিতে গভীর প্রভাব ফেলে, মানবিক চাহিদা কী পরিবর্তন করে তা স্বীকার করে না এগুলি অতিরিক্ত অতিরিক্ত এবং কোনও নির্দিষ্ট historicalতিহাসিক-কংক্রিট মুহুর্তে এটি প্রয়োজনীয়।

সমাজ অগ্রগতি করে এবং নতুন প্রগতিশীল এবং প্রতিরোধী প্রবণতার মুখোমুখি যে আরোহী বা অবতরণী দিকটি প্রতিষ্ঠা করা কঠিন এটি বহুমুখী সামাজিক আন্দোলনের বৈশিষ্ট্য হিসাবে দেখা দেয়। সুতরাং আইনী পরিসংখ্যানগুলির পুরানো ব্যবহারগুলি যদি নিখুঁত না হয় তবে প্রশ্ন করা উচিত নয় এবং এটি প্রকৃত পৃষ্ঠার আইনের ক্ষেত্রে। একটি আদর্শিক বা নিয়ন্ত্রক প্রকৃতির সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য বিজ্ঞানের যে প্রভাব প্রয়োগ করতে হবে তা আমরা এখানে প্রশংসা করি।

আরও ন্যায়সঙ্গত, সমৃদ্ধ ও টেকসই বিশ্বের জন্য বিজ্ঞানের ভূমিকা শক্তিশালীকরণের জন্য সকল স্টেকহোল্ডারের কাছ থেকে দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি থাকা দরকার, তারা সরকারী বা বেসরকারী খাতে থাকুন, বিনিয়োগ বাড়ান, সেই অনুযায়ী বিনিয়োগের অগ্রাধিকারগুলি সংশোধন করুন এবং বৈজ্ঞানিক জ্ঞান ভাগ করে নেওয়া।

জনসংখ্যার ক্রমবর্ধমান খাদ্যের চাহিদা মেটাতে এবং আবাসিক নির্মাণের জন্য বৃহত্তর জমির ব্যবহার ত্বরান্বিত বৃদ্ধির জন্য কৃষিক্ষেত্র অনেক জায়গায় বিপুল পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে।

নতুন বাড়িঘর, বৃক্ষরোপণ ও ভবন নির্মাণের জন্য নির্ধারিত জমিটির আরও ভাল ব্যবহারের অনুরোধ করা এবং পুরানো আইনী ব্যক্তিত্বগুলির ব্যবহারকে উত্সাহিত করা যা কমপক্ষে আংশিকভাবে সম্পত্তি থাকার বা বিনিয়োগের জন্য সহায়তা করে নতুন উত্পাদন লাইন, পরিষেবা এবং এমনকি বিনোদনের জন্য এটির জন্য পর্যাপ্ত অর্থনৈতিক সংস্থানগুলির জায়গা place বৈজ্ঞানিক সম্প্রদায়, সমাজের অন্যান্য খাতগুলির সাথে একত্রিত হয়ে, এই প্রক্রিয়াটিতে মৌলিক ভূমিকা নিতে পারে এবং আবশ্যক।

এই শতাব্দীর শুরুতে, বাস্তব পৃষ্ঠতল আইন নিয়ন্ত্রণ করে এমন নতুন আইন কার্যকর করার ফলে বিশ্বের বিভিন্ন অংশে একত্রিত হয়েছে, যার ফলে একটি আইনী ব্যক্তিত্ব দেখা যায় যে আধুনিক আইনী ব্যবস্থায় ক্রমবর্ধমান গুরুত্বপূর্ণ, যাকে বলা হয় অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপের কারণে পূর্ণ করা. আন্তর্জাতিক মতবাদে, প্রকৃত পৃষ্ঠ আইনটি সেই চিত্র হিসাবে ধারণা করা হয় যা সাধারণত অন্যান্য বিবেচনার বিনিময়ে বা অন্য কোন গাছের বৃক্ষরোপণ বা বনায়নের জন্য সরাসরি অন্য কোন জমির উপর গাছ লাগানো বা নির্মাণ করতে দেয়; এই সমস্ত, জমি বা তারা যে ভিত্তিতে সম্পত্তি নির্ধারণের প্রয়োজন ছাড়াই। সুতরাং, জমির উচ্চ মূল্য দেওয়া, নির্মাণের ব্যয় হ্রাস পেতে লক্ষ্য।

রোমান আইনে এই পৃষ্ঠের উত্‍পত্তি রয়েছে, যেখানে এটি একটি আইন আইন হিসাবে তার জাঁকজমক পৌঁছেছে, মধ্যযুগ থেকেই এটি হ্রাস পাচ্ছে; যাইহোক, ভবনগুলির অগ্রগতির জন্য এটি অপরিহার্য যে কারণে, আধুনিক গুরুত্বপূর্ণ সময়ে প্রভাবশালী আইনের সংবিধানের প্রতিনিধিত্বকারী জমির ব্যয় হ্রাস করাও আধুনিক সময়ে গৃহীত হয়েছে। এই প্রভাবগুলি নাগরিক আইনের কোডিং সময়কালে উপেক্ষা করা হয়েছিল, যা পৃষ্ঠের নিয়ন্ত্রণকে প্রচার করে না, তাই আজ কোনও আইনী মডেল নেই, এটি গঠনের প্রচলন খুব কম।

রোমান আইনে পৃষ্ঠের আইনের originতিহাসিক উত্স অনিশ্চিত এবং অনির্ধারিত। তবে এই সরকারী জমি দখল করার আইনানুগ ব্যবস্থা সম্পর্কে তেমন কিছু জানা যায়নি এবং ছাড় দেওয়া ছাড়ের তথ্য নেই; যদি এগুলি অস্থায়ী বা চিরস্থায়ী, নিখরচায় বা কঠোর হয় তবে লেখকরা উপসংহারে এসেছেন যে সাধারণ জমিতে বসতি স্থাপনকারীদের দ্বারা গঠিত সম্প্রদায়টি তথাকথিত "অনুভূমিক সম্পত্তি" এর দূরবর্তী পূর্বসূরি হতে পারে এবং ডানদিকের অধিকারের উত্স নয় পৃষ্ঠতল.

এই সময়কালে, আলপিআইএনও অনুসারে, ডানটি সার্ফেসবাস (ডি।, সারফেসবাসের, 43, 18) এর হুকুম দিয়ে সুরক্ষিত ছিল: আপনি পূর্বের অবস্থানের সাথে সিভ কন্ডাক্টিনেস পৃষ্ঠের উপরে থাকবেন, এনসি প্রিরিওরিও পরিবর্তিত হবে ফ্রিউমিনি কো মাইনাস ফ্রুইমিনি ভিম ফিরি ভেটো… (যখন কেউ ইজারা দিয়ে এবং সহিংসতা, গোপনীয়তা বা অনিশ্চিতভাবে প্রশ্নবিদ্ধ পৃষ্ঠ উপভোগ করে, আমি তাদের উপভোগ করতে বিরক্ত হতে নিষেধ করি)।

পৃষ্ঠপোষক সম্পত্তি স্থানের রিয়েল এস্টেটের চেয়ে পৃথকভাবে নির্মাণ (বা আমরা বিশেষত যে অধিকারগুলি পরীক্ষা করে দেখছি তার ক্ষেত্রে বৃক্ষরোপণ বা বনায়ন) অর্জনের সম্ভাবনা বিবেচনা করে। এর ছাড়ের ক্ষেত্রে অ্যাডিফিক্যান্ডাম অ্যাডিফিক্যান্ডাম একটি উত্তরোত্তর, অন্যদিকে জমির মালিকানা একটি অগ্রাধিকার। পেইয়া বার্নালডো ডি কুইরিসের মতে, রাবাসা মরতা একটি অস্থায়ী প্রকৃতির এবং একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে একটি আদমশুমারি ধরণের পৃষ্ঠতল ডান: একটি চুক্তি গঠন করা হয় যার ফলশ্রুতিতে জমির মালিক প্রথমবারের জন্য দ্রাক্ষাক্ষেত্র রোপণের জন্য তার ব্যবহারের জন্য সিড করেন is দ্রাক্ষালতা, স্থানান্তরকে বার্ষিক আয় বা ফল বা অর্থের বিনিময়ে পেনশন প্রদান করে।

কিউবার বিপ্লবী বিজয়ের সাথে অভিজ্ঞতা অর্জনের অর্থনৈতিক, সামাজিক এবং আইনী পরিবর্তনগুলির উপর ভিত্তি করে প্রকৃত ভূ-পৃষ্ঠ আইনের নিয়ন্ত্রণের একটি টেকসই এবং ক্রমবর্ধমান বিকাশ হয়েছে, এর প্রধান ঘাটতিই এর যথেষ্ট আইনী বিভাজন being

সমান্তরালভাবে, আমাদের আইনী ব্যবস্থায় বিবিধ বৈশিষ্ট্যযুক্ত আইনের বিভিন্ন আইন রয়েছে যা এটিকে তাত্ত্বিক ধারণার সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ এবং পৃথক করে তোলে, উভয়ই রোমান-ফরাসী ব্যবস্থায় এবং জার্মান পদ্ধতিতে, যা উত্সগুলির কারণে আমাদের বর্তমান আইনগুলি এসেছে যেখানে বিদ্যমান আইনী প্রতিষ্ঠানের বিশেষ বৈশিষ্ট্য রয়েছে যার ফলস্বরূপ এনেছে।

বৈদেশিক মতবাদ (স্পেনীয়, জার্মান এবং ইতালিয়ান, মূলত) এবং তুলনামূলক আইনের উপর ভিত্তি করে ইনস্টিটিউটের প্রতিটি বিশেষত্বের তাত্ত্বিক ও আইনসুলভ বিশ্লেষণ করার সময়; কিউবার পৃষ্ঠতল আইন বিভিন্ন আইনী বিশ্লেষণ করার জন্য। এই সমালোচনামূলক বিশ্লেষণে আমরা কিউবার নাগরিক কোড উভয়ই পালন করি; পাশাপাশি জাতীয় আবাসন ইনস্টিটিউটের রাষ্ট্রপতির রেজোলিউশন 2/91 যা কিউবার পৃষ্ঠতল আইনের চিরস্থায়ী পরিবর্তনকে নিয়ন্ত্রিত করে, এর সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য বিশেষ আইনগুলির সাথে; এবং কৃষি উত্পাদন সমবায় আইন এর 36 এবং এর পরিপূরক, আমরা কিউবার সারফেসের বৈশিষ্ট্যগুলি খোলার চেষ্টা করি। অন্যদিকে, ইনস্টিটিউটের একটি আধুনিক এবং উন্নত নিয়ন্ত্রণ রয়েছে,কিছু বিষয় এবং এই ক্ষেত্রে তারা বিশ্বের এই বিষয়টি সম্পর্কে সবচেয়ে আধুনিক ধারণার সাথে পিছিয়ে গেছে।

এটি উল্লেখ করা সুবিধাজনক যে কিউবায় কোনও ভূমি আইন ছাড়াও প্রাদেশিক শারীরিক পরিকল্পনা পরিচালকগণের দ্বারা প্রস্তুত একটি ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা নেই, যা নগর বিধিমালা পর্যন্ত তার পরিকল্পনার স্তরের মাধ্যমে তার স্পেসিফিকেশন অর্জন করে। এগুলি নিখুঁতভাবে নির্ধারিত করে যে জমিটি তৈরি করা হবে না কি না। সুতরাং, কিউবার একটি সারফেস রাইট প্রদান জরুরীভাবে এটির উপর নির্ভরশীল করা হয়েছে। জমির বিল্ডিং এরিয়া অধিকারের সংবিধানের একটি প্রয়োজনীয় উপাদান গঠন করে, কারণ অন্যথায় নির্মাণের লক্ষ্যে একই ছাড়টি ব্যর্থ হবে।

এই বিশ্লেষণের ভিত্তিতে, যখনই কিউবার রাজ্য পৃষ্ঠার অধিকার মঞ্জুর করে, এটি প্রশাসনিক বা সুই জেনারিজ আইন হবে, যেহেতু এটি ব্যক্তিগতভাবে ঘর তৈরির উদ্দেশ্যে প্রতিষ্ঠিত হয়, তবে এটি জারি করা ২/১৯ রেজোলিউশন দ্বারা পরিচালিত হবে প্রশাসনিক সংস্থা ন্যাশনাল হাউজিং ইনস্টিটিউট দ্বারা সুতরাং, এটি একটি প্রশাসনিক আইন থেকে জন্মগ্রহণ করে যা একটি রেজোলিউশনের নির্দেশ দেয়, যা শিরোনামে পরিণত হয় যা সঠিক এবং অন্যান্য পদ্ধতির মঞ্জুরি দেয় এবং যতক্ষণ না দ্বন্দ্বের সমাধান প্রশাসনিক প্রক্রিয়া দ্বারা পরিচালিত হবে।

কিউবার নাগরিক কোড এবং রেজোলিউশন 2/91 উভয়ই কাজ শেষ করার জন্য একটি পদ প্রতিষ্ঠা করে না তবে এটি শুরু করার জন্য, কাজটি শুরু করার জন্য জমির মালিক যথাক্রমে দুই বা এক বছরে প্রয়োজন হয়। আসলে, এক বা অন্য সিস্টেমের প্রয়োগ প্রশ্নে দেশে বিরাজমান অর্থনৈতিক অবস্থার উপর নির্ভর করবে। আমাদের মধ্যে নির্মাণকাজ শেষ করার জন্য ন্যূনতম সময় নির্ধারণ করা ন্যায়বিচারযোগ্য হবে না, কারণ এই উদ্দেশ্যে প্রদত্ত বেশিরভাগ অধিকার খুব সহজেই বিলুপ্ত হয়ে যায়; তবে, এটি অসুবিধা হিসাবে নিয়ে আসে যে শিরোনামের বিষয়টি কাজ শুরু করতে পারে এবং পঞ্চাশ বছর কেটে যায় এবং শেষ করে না not মিশ্র সমাধানটি আরও উন্নত আইনি কৌশলযুক্ত একটি সারফেস আইন বিকাশের জন্য একটি আকর্ষণীয় আইনী নীতি হবে। এই সমাধানটি রেজোলিউশন নং দ্বারা গৃহীত হয়েছিল No.আইএনভি-এর 1988 সালের 15 যে ধারণা করেছিল যে "… একবার যদি নির্মাণ শুরু হয়, তবে এটি 18 মাসেরও বেশি সময়ের জন্য পক্ষাঘাতগ্রস্থ হয়ে যাবে, এটির ন্যায়সঙ্গত পরিস্থিতি ছাড়াই ডানটি নষ্ট হয়ে যায়…" রেজোলিউশন যা কার্যকর কিছু ক্ষেত্রে পরিবর্তিত হলেও রেজোলিউশন 160/91 আইএনভি এবং আইএনভি রেজোলিউশন 1991 এর 3 দ্বারা; মন্তব্য পোস্টুলেট বাতিল।

কিউবার নাগরিক কোডটি তার মালিকানাধীন আইনী ব্যক্তির বিলুপ্তির অনুমানের তল বিলুপ্তির একটি বিশেষ কারণ হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। অবশ্যই, যখন এটি নিভানো হয়, মর্টিস causa উত্তরাধিকার আইনী ব্যক্তির আইনী প্রকৃতির প্রাথমিক কারণে এটি নিভিয়ে দেয় যা প্রাথমিক কারণগুলির জন্য কাজ করবে না। তবে, টাইটুলার ব্যক্তি যদি প্রাকৃতিক মানুষ হত তবে কি হবে? অন্তর্নিহিত উত্তরাধিকার সংক্রান্ত বিধিগুলি প্রযোজ্য হবে এবং কিউবার সিভিল কোডের ৫ 54 54.১ বি অনুচ্ছেদের ভিত্তিতে যদি উত্তরাধিকারী না থাকে তবে তারা আইপিএস আইওরকে রাজ্যে প্রেরণ করা হবে। কিন্তু যদি রাষ্ট্রটি ছিল, যেমন এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে দেখা গিয়েছিল, কে এই অধিকার দিয়েছে, তবে এটি বিভ্রান্তির দ্বারা নির্বাচিত হয়, যেহেতু অনুদানকারী এবং অতিপরিচ্ছদের গুণগুলি একই বিষয়ে একত্রিত করা হয়।রেজোলিউশন 2/91 এর নিয়ম আরও কঠোর এবং নিয়ন্ত্রন করে যে জমির মালিকের মৃত্যুর মাধ্যমে পার্পেটুয়াল সারফেস আইন নিখোঁজ করা হয়, যদি তার কাছে বাড়ি স্থানান্তরিত করার অধিকার সহ উত্তরাধিকারী না থাকে। দেহাতি পৃষ্ঠের আইনের বিধিগুলি আরও কঠোর, যেহেতু জমি দখল, সম্পত্তি এবং উত্তরাধিকার সংক্রান্ত ডিক্রি-আইন 125/91, কেবলমাত্র সেই ব্যক্তি যিনি এই জমিতে কাজ করেন তাকে উত্তরাধিকার সূত্রে অনুমতি দেয়। কিউবার নাগরিক কোডটি তার 222 অনুচ্ছেদে স্বীকার করেছে যে আইনী সম্পর্কটি বিলুপ্তির সাধারণ কারণগুলির দ্বারা ডানটি নির্বাচিত করা হয়েছে, যথা, হুকুম, ক্ষতি, একীকরণ, মওকুফ, প্রত্যাহার, বাজেয়াপ্তকরণ এবং একটি চরিত্রের অন্যান্যদের ব্যাখ্যা সহ নিয়ন্ত্রিত আইনের সাথে বিশেষ সংযুক্ত। 2/91 রেজোলিউশন বাজেয়াপ্তকরণের জন্য ভূমিকার তালিকায় যুক্ত করে যা মন্তব্যগুলি স্বীকার করে না।সমবায় কর্তৃক প্রদত্ত পৃষ্ঠতল অঞ্চলটি বিলুপ্তির নিজস্ব কারণ হিসাবে অবদান রাখে যে সমবায় সদস্য সদস্য সমবায়ের অংশ হতে বন্ধ করে দেয় (যৌথ রেজোলিউশন মিনাজ, আইএনভি, মিনাগ্রি, মে 14, 1988)।

দেখা গেছে যে রাইট অফ সারফেস একটি বিশেষ বৈশিষ্ট্য হিসাবে স্বীকৃতি দেয় বা অনুমান করে যা এটি ইউসুফ্রাক্ট থেকে স্থানান্তরিত হওয়ার সত্যতা থেকে পৃথক করে। আমাদের নিজেদের জিজ্ঞাসা করা উচিত যে পৃষ্ঠের সম্পত্তিটি ইতিমধ্যে নির্মিত হয়েছে, যদি বিচ্ছিন্নতাও পৃষ্ঠের সম্পত্তি বা কেবল আইউস এডিফিক্যান্ডির দিকে পরিচালিত করে? পৃষ্ঠের মালিককে যে কোনও শিরোনামে নির্মানের তার অধিকার এবং পৃষ্ঠতল সম্পত্তি স্বাধীনভাবে শিরোনামে প্রতিষ্ঠিত সমস্ত শর্তাদি বিবেচনায় রেখে ক্ষমতা দেওয়া হয়।

কিউবার সিভিল কোড এর 223 অনুচ্ছেদে স্বীকৃতি দিয়েছে যে "আইন বা গঠনমূলক শিরোনামের ফলস্বরূপ অন্যথায় ফলাফল না দিলে পৃষ্ঠতলের ডান স্থানান্তরযোগ্য"। যেমন দেখা যায়, বিধিগুলি সাধারণ এবং মর্টিস-কারণ এবং আন্তঃজীবিত সংক্রমণ উভয়কেই কভার করতে পারে। যদিও উত্তরাধিকারসূত্রে স্থানান্তরকে আইনী আইন দ্বারা বাদ দেওয়া যেতে পারে তা মেনে নেওয়া যায় না। তবে, জাতীয় আবাসন ইনস্টিটিউটের সপ্তম রেজোলিউশনের ২/১৯ রেজোলিউশন নিজেই এই যুক্তিটির সত্যতা ঘোষণা করে, যদিও এটি একটি স্বীকৃত উপায়ে, "রাজ্য ব্যতীত অপরিশোধিত ভূ-পৃষ্ঠের যথাযথ পৃষ্ঠভূমি আইন স্থানান্তর নিষিদ্ধ করা হয়েছে।" জমির মালিকের মৃত্যুর মামলা বাদে তার উত্তরাধিকারীরা তাকে তার অধিকার ও দায়বদ্ধতায় প্রতিস্থাপন করবে ”।রাজ্যটির পক্ষে আইনী বিচারের চেয়ে আদর্শ প্রজেক্টটি প্রজেক্ট করা যদি ঘটনাটি জমি মালিক অধিকারকে স্থানান্তর করতে চান, একটি একক সংক্রমণ বিকল্প। সুতরাং, সপ্তদশ-সপ্তম রেজোলিউশন প্রতিষ্ঠিত করে যে যদি জমির মালিক রাজ্যের কাছে বাড়িটি বিক্রি করতে চায় তবে প্রাদেশিক হাউজিং ডিরেক্টররেটসকে অবশ্যই এর দাম বর্গ মিটার ব্যবস্থার অধীনে দিতে হবে। সুতরাং, পৃষ্ঠের মালিকের দ্বারা ডান অবস্থানের বিনিময় এর অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।সুতরাং, পৃষ্ঠের মালিকের দ্বারা ডান অবস্থানের বিনিময় এর অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।সুতরাং, পৃষ্ঠের মালিকের দ্বারা ডান অবস্থানের বিনিময় এর অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

উপসংহার

1. ১৯৮৮ সালে আইন নং 65৫ আইন কার্যকর হওয়ার পরে, জেনারেল হাউজিং আইন, চেষ্টার স্থায়ী অধিকার সহ নিজস্ব প্রচেষ্টায় রাজ্য তহবিল থেকে জমি সরবরাহের ব্যবস্থা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছিল এবং বিধি ও বিধিনিষেধের ডানদিকে প্রবর্তন করা হয়েছিল রাজ্যের পক্ষে বিচারের পক্ষে অগ্রাধিকার সহ জঞ্জাল ভূমির ব্যক্তিগত সম্পত্তির অধিবেশন।সম্পর্কীয় সারফেস আইনের সংক্রমণ মর্টিস causa সম্পর্কিত প্রবিধানবিধি এই অধিকারকে স্বীকৃতি সীমাবদ্ধ করে দেয়।সমাধ্যম পৃষ্ঠের আইন সংক্রান্ত কার্যকর বিধিগুলি তারা বিবাহিত নির্বাচিত ব্যক্তিদের পক্ষে জঞ্জাল জমি বরাদ্দ করার সাথে সাথে বাস্তবে ঘটে যাওয়া বাস্তব অনুমানের জবাব দেয় না;বা এটি যেমন পৃষ্ঠপোষক ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে যারা অধিকার স্বীকৃতি পাওয়ার মুহুর্তে বিবাহিত হয়েছিল এবং পরে বিবাহবিচ্ছেদ ঘটেছিল, তাদের মধ্যে যারা সত্যই গড়ে তোলে; এই অধিকারটি যখন কোনও একক ব্যক্তিকে দেওয়া হয়, অবিবাহিত হয়ে থাকে তবে পরে বিবাহিত হয় এবং বাড়িটি সম্প্রদায় দ্বারা নির্মিত হয় তখনও সুরক্ষা খুঁজে পাই না find

সুপারিশ:

১. জাতীয় আবাসন ইনস্টিটিউটকে নিম্নলিখিত প্রস্তাবগুলি মূল্যায়ন করুন:

1991 সালের রেজোলিউশন নং 2 এর সপ্তম এবং অষ্টম বিভাগটি সংশোধন করুন, এই অর্থে:

• যে সহবাসী স্থায়ীভাবে বাড়িটি দখল করে থাকে, উত্তরাধিকারীর অনুপস্থিতিতে বিশেষ আবাসন আইনটির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে মৃত ভূমি মালিককে তার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতায় প্রতিস্থাপন করতে পারে, যা আমরা নিম্নরূপে কথিত বলে প্রস্তাব করি: পরবর্তী স্থানান্তর নিষিদ্ধ। রাজ্য ব্যতীত বর্জ্য ভূমিতে চিরস্থায়ী পৃষ্ঠের অধিকার। জমির মালিকের মৃত্যুর মামলাগুলি বাদ দেওয়া হয়েছে, যার উত্তরাধিকারী বা সহকারীরা তাকে তার অধিকার এবং দায়বদ্ধতায় প্রতিস্থাপন করবে।

চিরস্থায়ী পৃষ্ঠের ডানটি নিভিয়ে ফেলা হয়:

• জমির মালিকের মৃত্যুর পরে, যদি কোনও উত্তরাধিকারী বা সহবাসী না থাকে তবে তাদের কাছে বাড়ি স্থানান্তর করার অধিকার রয়েছে।

২. বিবাহিত নির্বাচিত ব্যক্তিদের পক্ষে বর্জ্য প্রচুর বরাদ্দের বিষয়ে বর্তমান বিধানগুলিতে নিয়ন্ত্রণ করুন, এবং অধিকারের স্বীকৃতির সময় যে বাড়িওয়ালারা বিবাহিত ছিলেন এবং সেই ক্ষেত্রে জমিদারদের ক্ষেত্রে তা অনুসরণ করার ব্যবস্থাটি প্রতিষ্ঠা করুন এবং পরবর্তীকালে তারা বিবাহবিচ্ছেদ করে, তাদের মধ্যে একজন হ'ল প্রকৃতপক্ষে যিনি এটি তৈরি করেন এবং যখন কোনও অধিকার একক ব্যক্তিকে দেওয়া হয় তখন কী করা উচিত, অবিবাহিত হলেও পরে বিবাহিত হন এবং সম্পত্তি সম্পত্তি সম্প্রদায়ের দ্বারা বাড়িটি নির্মিত হয়।

৩. জানুয়ারী ১৩, ২০০ 2006 এর রেজোলিউশন নং ১৪ এর ২২ অনুচ্ছেদটি সংশোধন করুন, বর্জ্য ভূমির মালিকের পক্ষে প্রতিনিধিত্বকারী যে সীমাবদ্ধতাটি উপস্থাপন করা হয়েছে, সেই নির্বাচনের প্রয়োজনীয়তা ভবিষ্যতের মালিকের জন্য দাবি করেছে।

গ্রন্থ-পঁজী

আলবালাদেজো, ম্যানুয়েল, নাগরিক আইন, টি। III, v। 2, "সম্পত্তি আইন", 8 ম। এডি।, বোশ, বার্সেলোনা, 1994।

অ্যালেন্ডে, গিলারমো "সিভিল কোড দ্বারা মুছে ফেলা বা সীমাবদ্ধ প্রকৃত অধিকার

(art.2614) এলএল 1985-সি- পি। 567।

অ্যালেন্ডে, গিলারমো "লা এনফিটিউসিস, গভীর সামাজিক সামগ্রীর ডান" এলএল 114 পৃষ্ঠা। 937।

আরিয়াস-শেহেরেইবার পেজেট, ম্যাক্স এবং কর্ডেনাস কুইরোজ, কার্লোস, এক্সিজেসিস, টি। ভি, "রিয়েল রাইটস", আইনী গেজেট, লিমা, 2001

হবে AA। ভিভি।, সিভিল কোড মন্তব্য করেছে, 1 ম। সম্পাদনা, আইনী গেজেট, লিমা, 2003

বুলার্ড জি।, আলফ্রেডো, দেশপ্রেমিক আইনী সম্পর্ক, আরা, লিমা, ১৯৯০।

ডিয়েজ পিকাজো, লুই ওয়াই গুলেন, আন্তোনিও, সিভিল ল সিস্টেম, ভি। তৃতীয়, আইন ও রিয়েল এস্টেট এবং রেজিস্ট্রি আইন, ষষ্ঠ সংস্করণ, টেকনোস, মাদ্রিদ, 1998 1998

ডিয়েজ-পিকাজো, লুইস এবং গুলেন; অপ। সিআইটি। PG। 530।

মেসিনেও, ফ্রান্সেস্কো, নাগরিক ও বাণিজ্যিক আইন ম্যানুয়াল, খণ্ড III, সম্পাদকীয় EJEA, বুয়েনস আইরেস, 1971

ভাস্কেজ রিওস, আলবার্তো, দ্য রয়েল রাইটস, টি। II, 3 য়। এডি।, সান মার্কোস, লিমা, 2003।

Cura Grassi, Domingo "ডান নতুন বাস্তব পৃষ্ঠের প্রতিচ্ছবি

বন। জংগল". এলএল 2003-এ- 1268।

গাট্টি, এডমুন্ডো "রিয়েল রাইটসের সাধারণ তত্ত্ব" এড। অ্যাস্ট্রিয়া।

মারিয়ানা ডি ভিদাল, মেরিনা "রিয়েল ফরেস্ট এরিয়া আইন আইন 25.509 এলএল 2002-এফ -1415।

অডডোন, জ্যাকিন্তো "দ্য আর্জেন্টিনার ল্যান্ডাউনিং বুর্জোয়া" বিএস। এএস.975 এড লিবিরা।

রবিনোভিচ-বার্কম্যান রিকার্ডো "রোমান আইন" এড। অ্যাস্ট্রিয়া বিএস, যেমন.2001

সালভাত রায়মুন্দো, "আর্জেন্টিনার সিভিল ল এর চুক্তি" খণ্ডের তৃতীয় পৃষ্ঠার 1959 এড.টায়া.টাউ আনজোটেগুয়ে-এডুয়ার্ডো বিবাহ। "আর্জেন্টিনা ইনস্টিটিউশনের ইতিহাসের ম্যানুয়াল" 2 সংস্করণ বি।

কোসারি, জিএ নেলসন। ইনস্টিটিউট অব রেজিস্ট্রি আইন (রোজারিও বার অ্যাসোসিয়েশন) এর সহ-সভাপতি ড। আইনী ও সামাজিক বিজ্ঞান বিভাগের (ইউসিএ) ডাক্তার, সান্টা ফেয়ের আইনী ও সামাজিক বিজ্ঞান ইনস্টিটিউটের সদস্য, রিয়েল রাইটসের ভারপ্রাপ্ত অধ্যাপক (ইউসিএ), রিয়েল এস্টেট এবং রেজিস্ট্রি আইন ইনস্টিটিউটের পরিচালক ড।

(ইউসিএ), পরিবেশ আইন সম্পর্কিত ইনস্টিটিউটের পরিচালক (ইউসিএ), তুলনামূলক আইন স্টাডিজের (ইউসিএ) পরিচালক, ইনস্টিটিউট অফ সিভিল ল এর ভাইস প্রেসিডেন্ট (রোজারিও বার সমিতি), ইগলেসিয়া মঞ্জে, "নতুন পৃষ্ঠতল ডান…", নভেম্বর 672, জুলাই-আগস্ট, 2002 পৃষ্ঠা। 1415।

VIDAL থেকে মারিয়ানি; অপ। সিআইটি। PG। 6

স্লেমসন, হেক্টর বি। "একটি নতুন রিয়েল আইন: বন অঞ্চলের আসল আইন", লা লেয়ে, 18 সেপ্টেম্বর, 2002, pg। 3।

লাম্বাবাস এবং অলটারিনি; অপ। সিআইটি। PG। 18।

টোরস, মার্কোস আলসিনো আজেভেদো, "ডাইরিটো দে সারফেস", বিশ্ববিদ্যালয়ের রিও ডি জেনেরিওয়ের ওয়েবসাইটে।

পিইএ বের্নাল্ডো ডি কুইরাস; অপ। সিআইটি। দ্বিতীয় খণ্ড, পৃ। 118।

মনচার্চ; "নতুন পৃষ্ঠতল ডান…" অপ্ট। সিআইটি। PG। 1416/1417 নোট 30।

ওরিটি ভ্যালেজো অ্যান্টোনিও, সিভিল ল কোর্সে, তৃতীয় খণ্ড, রিয়েল রাইটস এবং রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রি, মোরেনো কুইসাডা, বার্নার্ডো, তিরান্ট লো ব্লাঞ্চ, ভ্যালেন্সিয়া 1999 এর সমন্বিত। একইভাবে ইতালীয় আইন বিয়ানকা অপের জন্য। সিআইটি। PG। 554।

রিজার্ডো, আর্নাল্ডো, ডাইরেক্টো ডাস কইসাস, ফরেনসিক এড, রিও ডি জেনেইরো 2004। PG। 866।

ক্যাপান ফিলস, মারিও; "ব্যক্তিগত স্বাচ্ছন্দ্য", প্রফেসর ড্র এর প্রতি শ্রদ্ধা। মারিয়া আন্টোনিয়া লিওনফান্তি, পৃষ্ঠা -২০১। 118।

ই এম গার্সিয়া প্যালাসিওস, জে.সি. গঞ্জেলিজ গালবার্তে, জে এ লাপেজ সেরেজো, জে এল লুজান, এম। মার্টন গর্ডিলো, সি, ওসোরিও এবং সি। ওয়াই সি। ভ্যাল্ডেস: বিজ্ঞান, প্রযুক্তি এবং সমাজ: একটি ধারণাগত দৃষ্টিভঙ্গি। আইবারোমেরিকান নোটবুক। আইবেরোমেরিকান রাজ্য সংস্থা। মাদ্রিদ, 2001

জোসে আন্তোনিও ল্যাপেজ সেরেজো, জোসে লুইস লুজান এবং এডুয়ার্ডো এম। গার্সিয়া প্যালাসিয়োস। লাতিন আমেরিকান থিম। আইবেরো-আমেরিকান রাজ্যগুলির সংস্থা। মাদ্রিদ, 2001

রিচার্ড লেভিনস "যখন এটি আমাদের ব্যর্থ হয়।" মার্কস এখন (11) হাভানা, কিউবা, 2001

ডাঃ জোসে আর আকোস্টা সারিগো। বায়োএথিক্স। অ্যাকোয়ারিয়াম প্রকাশনা। হাভানা সিটি, 2002

অ্যান্ডি ইবাররা এবং টমাস মরম্যান- বিজ্ঞানের প্রতিনিধিত্ব। ব্রোঞ্জ সংস্করণ। মাদ্রিদ, 1997

জুয়ান আন্তোনিও ব্লাঙ্কো তৃতীয় সহস্রাব্দ: উত্তর আধুনিকতার একটি বিকল্প দৃষ্টি। অ্যাকোয়ারিয়াম প্রকাশনা। হাভানা সিটি, 1998

জোসেফিনা টলেডো বেনেডিট। জোসে মার্তে বিজ্ঞান এবং কৌশল। বৈজ্ঞানিক-প্রযুক্তিগত সম্পাদকীয়। হাভানা সিটি, 2003

জর্জে নায়েজ জোভারের বই