ভূমিকা
অস্থায়ীভাবে ব্যবহার বা সম্পদের উপভোগ করা লিজ, ব্যবহারযোগ্য এবং অন্য কোনও আইন হিসাবে বিবেচিত হয়, এই উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত আইনী ফর্ম নির্বিশেষে, যার মাধ্যমে একজন ব্যক্তি অন্য ব্যক্তিকে সাময়িকভাবে স্থির সম্পদ ব্যবহার বা উপভোগ করার অনুমতি দেয়, বিবেচনার বিনিময়ে। ।
এই প্রবন্ধটি একজন করদাতার উপর উদ্ভূত সন্দেহগুলি পরিষ্কার করা এবং এর সাথে তার কীভাবে তার বাধ্যবাধকতাগুলি মেনে চলতে হবে সে সম্পর্কে তার পরিষ্কার ধারণা রয়েছে যা তাকে তার আয়, ছাড় এবং সর্বোপরি তার বাধ্যবাধকতাগুলি কী তা বোঝাতে পারে, উল্লেখ করে যে গণনার জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে আপনার করের।
উদ্দেশ্যটি হ'ল লিজ থেকে আয়যুক্ত প্রাকৃতিক ব্যক্তিদের জ্ঞানটি তাদের করের গণনার জন্য আবেদনের উপর প্রভাব ফেলে কিনা, করদাতাকে অবহিত করা যে এটি তার জন্য আয় এবং ব্যয় হিসাবে বিবেচিত হয়।
নিম্নলিখিত কাজের কাছে যেতে আমি সামাজিক দায়বদ্ধতার তত্ত্বটি গ্রহণ করেছি।
সামাজিক দায়বদ্ধতার পদ্ধতির সাথে রিয়েল এস্টেট ইজারা
ব্যক্তিদের তাদের সমাজের প্রতি একটি দায়িত্ব রয়েছে এই ধারণাটি গ্রীক দার্শনিক এবং বৈধতা রোমান পদ্ধতিতে ফিরে আসে।
বর্তমানে সামাজিক দায়বদ্ধতা একটি বাধ্যতামূলক নিয়ন্ত্রক ধারণা বা "নরম আইন" হিসাবে বিবেচিত হয় (যা আইনটির বল প্রয়োগ ব্যতীত) যেমন কিছু আন্তর্জাতিক চুক্তিতে সম্মিলিত উদাহরণস্বরূপ, "বায়োথিক্স এবং অধিকার সম্পর্কিত সার্বজনীন ঘোষণা মানব ”ইউনেস্কোর গৃহীত।
এই কারণেই এই সামাজিক দায়বদ্ধতার পদ্ধতির অবলম্বন করে রিয়েল এস্টেটের ইজারা দেওয়া সমাজে মারাত্মক প্রভাব ফেলবে, যেহেতু ইদানী ব্যক্তি "নেতিবাচক" দায়িত্ব রাখার সিদ্ধান্ত নেন, যার অর্থ তার করের বাধ্যবাধকতাগুলি মেনে চলা নয় বা এটি "ইতিবাচক" হতে পারে ”যার অর্থ অভিনয় করার একটা দায়িত্ব আছে। যা এর সাথে আইনী, নৈতিক, নৈতিক ও পরিবেশগত দিক নিয়ে আসে এবং এটি একটি স্বেচ্ছাসেবী সিদ্ধান্ত, আরোপিত হয় না।
ফেডারেল ট্যাক্স কোড 3 দ্বারা ইতিমধ্যে যা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে তা বিবেচনায় নেওয়া; প্রাকৃতিক ব্যক্তিদের চতুর্থ শিরোনামে প্রথম শিরোনাম, প্রথম অধ্যায়, অনুচ্ছেদ 15 এবং আয়কর আইন 4, দ্বিতীয় তৃতীয় অনুচ্ছেদ, 141 real রিয়েল এস্টেটের অস্থায়ী ব্যবহার বা আনন্দ দেওয়ার জন্য আয়ের বিষয়টি বিবেচনা করা হয়, যেগুলি ইজারা থেকে আসে বা অন্য কোনও উপায়ে রিয়েল এস্টেটের ব্যবহার বা অস্থায়ী উপভোগ করার জন্য অতিরিক্ত এবং উপাধি দেওয়ার জন্য সাধারণভাবে ble
ছাড়গুলি উক্ত সম্পত্তি, রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়, জল ব্যবহারের বর্ষপঞ্জির সাথে সম্পর্কিত সম্পত্তি কর হিসাবে বিবেচিত হয় তবে যতক্ষণ না তারা সম্পত্তিটি ব্যবহার করে বা উপভোগ করে তার দ্বারা পরিশোধ করা হয় না। করদাতাকে যে বাধ্যবাধকতাগুলি মেনে চলতে হবে তা হ'ল প্রথমে আরএফসির সাথে নিবন্ধন করা, পরিচালিত ক্রিয়াকলাপগুলির বিশ্লেষণাত্মক হিসাব রাখা, প্রাপ্ত বিবেচনার জন্য প্রাপ্তি প্রদান, বর্তমান অস্থায়ী ঘোষণা এবং তাদের বার্ষিক ঘোষণা। করের গণনা করার জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে, প্রথম বিকল্পটি হ'ল ছাড়যোগ্য আয় এবং ব্যয়কে বিবেচনায় রেখে সাধারণত এটি করা,দ্বিতীয়টি একটি অন্ধ ছাড়ের হিসাবে পরিচিত, এটি alচ্ছিক এবং যার মধ্যে বাড়ি থেকে ভাড়া 50% এবং মোট ভাড়া আয়ের 35% বাণিজ্যিক লিজ নেওয়ার অন্তর্ভুক্ত।
উপসংহার
যদি আপনার মতো ব্যক্তিদের আইনী সংস্থাগুলি প্রদত্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে ভাড়াটি আদায় করা হয়, তবে তাদের অবশ্যই কোনও ছাড় ছাড়াই এর পরিমাণের 10% ট্যাক্সের ভিত্তিতে পেমেন্ট হিসাবে ধরে রাখতে হবে এবং অবশ্যই করদাতাদের অবশ্যই তার প্রমাণ সহ সরবরাহ করতে হবে হোল্ডিং যা জারি করা প্রতিটি ফি প্রাপ্তির জন্য ফর্ম 37-এ। যদি প্রাকৃতিক ব্যক্তিদের দ্বারা প্রদত্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে ফি থেকে আয় করা হয় তবে তাদের আয়ের উপর 10% হোল্ডিং করা উচিত নয়।
অস্থায়ী পেমেন্টের তারিখটি অর্থ প্রদানের পরের মাসের 17 তম দিনের তুলনায় আর নয়, এবং বার্ষিক ঘোষণাটি পরবর্তী বছরের 30 এপ্রিলের পরে কোনও দিনই ঘোষণা করতে হবে, সময়সীমা ২ মে হবে।
এই সমস্ত কিছুর জন্য করদাতার এক বৃহত্তর সামাজিক দায়বদ্ধতা রয়েছে, যেহেতু তাদের নিজ নিজ ঘোষণাপত্র না দায়ের করার মাধ্যমে এটি আইনী এবং নৈতিক উভয় দোষেই পড়ে এবং ফলস্বরূপ কর আদায়কে প্রভাবিত করে।
Cybergraphy
1 http://www2.facso.uchile.cl/publicaciones/moebio/
2 http://portal.unesco.org/es/ev.php- URL_ID = 31058&URL_DO = DO_TOPIC&URL_SECTION = 201.html
3
4
www2.facso.uchile.cl/publicaciones/moebio/
www.monografias.com/trabajos13/bune/bune.shtml
portal.unesco.org/es/ev.php- URL_ID = 31058 এবং ইউআরএল_ডো = ডুউপপিক এবং ইউআরএল_এসইশন = 201.html
